জমি বন্ধক দেয়া সম্পর্কে।

Question

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

এক বোনের প্রশ্ন -

কোন ব্যক্তি একটি জমি নিলো, জমির জন্য সে এক লক্ষ টাকা দিল জমিদাতাকে। টাকা দেওয়ার সময় বললো যে আমি আপনার জমিটি ভাড়া নিচ্ছি প্রতিবছরে ১ হাজার করে ভাড়া দিব, অথবা যখন জমিটা ফিরিয়ে দেওয়া হবে তখন ঐ এক লক্ষ টাকা থেকে প্রতিবছরে এক হাজার করে ভাড়া কেটে বাকি টাকা ফেরত নিব।টাকা ফেরত দেওয়া আগ পর্যন্ত আমি এই জমিটা ভোগ করব । এখন কথা হল এই যে এক লক্ষ টাকা ফেরত দেওয়া আগ পর্যন্ত এই জমিটা ভোগ করলো সেটা কি জায়েজ হলো? এই মুহূর্তে করণীয় কি? মেহেরবানী করে একটু বিস্তারিত ভাবে বলবেন ইন শা আল্লহ।

Answer 1

ওয়া আলাইকুমুস-সালাম ওয়া রাহমাতুল্লাহি ওয়া বারাকাতুহু।
বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহিম।
জবাবঃ-
আলহামদুলিল্লাহ!
ইসলাম এ প্রচলিত পদ্ধতি সম্পর্কে কি বলে?
আসুন কিছুটা সময় ব্যয় করে এ সম্পর্কে কিছু শরয়ী বিধি-বিধান জেনে নেই।যাতে ইহকাল ও পরকালের সঠিক রাস্তা অর্জন করতে সহায়ক হয়।

বন্ধকের সংজ্ঞা বর্ণনা করতে যেয়ে আল্লামা হাসক্বফী রাহ বলেনঃ
(هُوَ) لُغَةً: حَبْسُ الشَّيْءِ.
وَشَرْعًا (حَبْسُ شَيْءٍ مَالِيٍّ) أَيْ جَعْلُهُ مَحْبُوسًا لِأَنَّ الْحَابِسَ هُوَ الْمُرْتَهِن(ُبِحَقٍّ يُمْكِنُ اسْتِيفَاؤُهُ)
তরজমাঃরেহেন(বন্ধক)এর শাব্দিক অর্থ কোনো কিছুকে বন্ধী করে রাখা।পারিভাষায় রেহেন বলা হয়,কোনো জিনিষকে হক্ব বা কোনো প্রাপ্তধনের মুকাবেলায় বন্ধী করে রাখা।যাতে পরিবর্তীতে তা দিয়ে নিজ প্রাপ্যকে উসূল করা যায়। (আদ-দুর্রুল মুখতার-৬/৪৭৭) বিস্তারিত জানতে ভিজিট করুন-
https://www.ifatwa.info/4958

সুপ্রিয় প্রশ্নকারী দ্বীনি ভাই/বোন!
কোন ব্যক্তি একটি জমি নিলো, জমির জন্য সে এক লক্ষ টাকা দিল জমিদাতাকে। টাকা দেওয়ার সময় বললো যে, আমি আপনার জমিটি ভাড়া নিচ্ছি প্রতি বছরে ১ হাজার করে ভাড়া দিব, অথবা যখন জমিটা ফিরিয়ে দেওয়া হবে তখন ঐ এক লক্ষ টাকা থেকে প্রতিবছরে এক হাজার করে ভাড়া কেটে বাকি টাকা ফেরত নিবো। টাকা ফেরত দেওয়া আগ পর্যন্ত আমি এই জমিটা ভোগ করব ।

উপরের বর্ণিত এই পদ্ধতিতেও উক্ত বন্ধকি জমিনকে ভোগ করা জায়েয হবে না।

Comments

কিভাবে করলে এটা বৈধ হবে শায়েখ??

বাবা মারা গেছে আঠারো বছর হয় মারা যাওয়ার সময় কিছু জমি জমা রেখে গেছে। আমি এখনো আমার ওয়ারিশ বুঝে পাইনি। বাবা অসুস্থতার কারণেই চিকিৎসা করানোর জন্য জমিন গুলা বন্ধক দিয়ে সে টাকা দিয়ে চিকিৎসা করানো হয়। আমি সেই বন্ধকী জমি থেকে যতটুকু জমি আমি ওয়ারিশ পাবো। আমি টাকা দিয়ে বন্ধক থেকে বের করে আমি নিজে আবাদ করতেছি। এখন জানার বিষয় হল আমার ভাইয়েরা আমাকে তো এখনো আমার জমি বুঝিয়ে দেয়নি তারপরও আমি বন্দক থেকে বের করে নিজে আবাদ করতেছি এটা কি আমার জন্য বৈধ হচ্ছে? একটু পরামর্শ দিন এভাবে না হলে কিভাবে করবো?