আইফতোয়াতে ওয়াসওয়াসা সংক্রান্ত প্রশ্নের উত্তর দেওয়া হবে না। ওয়াসওয়াসায় আক্রান্ত ব্যক্তির চিকিৎসা ও করণীয় সম্পর্কে জানতে এখানে ক্লিক করুন

0 votes
1,281 views
in বিবিধ মাস’আলা (Miscellaneous Fiqh) by (1 point)
আসলামু আলাইকুম ওয়ারাহমাতুল্লাহ,

আমাদের কয়েকজন বন্ধুর একটি সঞ্চয়ী সমিতি আছে,এই সমিতি থেকে আমরা দুইটা চলমান দোকান বন্ধক নিয়েছি নিম্নোক্তশর্তাবলীর আলোকে-
উল্লেখ্য,

দোকান ১- বন্ধক মূল্য ৬৫০০০/-দোকান ভাড়া- ১২০০/- টাকা

দোকান ২- বন্ধক মূল্য ১০০০০০/- দোকান ভাড়া- ১৫০০/- টাকা

শর্তাবলী ছিলো

➤ ১ম দোকানের মুল মালিকে প্রতি মাসে ভাড়া বাবদ ২০০ টাকা ও ২য় দোকানের মুল মালিককে ৩০০টাকা প্রদান করা বাধ্য থাকিবো।
➤ চলমান দোকানে যদি কোনো ভাড়াটিয়া না থাকে মালিককে উপরের উল্লেখিত নির্ধারিত ভাড়া প্রদান করতে হবে।

➤ দোকানের অস্থাবর কোনো সম্পত্তির ঝুকি সমিতি বহন করবে অর্থাৎ মেরামতের দায়ভার সমিতি বহন করবে। যেমন দোকানের সাটার মেরামত,ইলেক্ট্রিক মেরামত ইত্যাদি।

➤  দোকান ১ বা ২ এর যেমন দোকান ২ যদি অর্ধেক তথা ৫০০০০ টাকা ফেরত দেয় তাহলে মুল ভাড়া ১৫০০ থেকে বন্ধক বাবদ নির্ধারিত ভাড়া  ৩০০টাকা বাদ দিয়ে বাকি ১২০০ টাকার অর্ধেক অর্থাৎ ৬০০টালা মুল মালিক কে প্রদান করা হবে ফেরত টাকার হার অনুসারে।

➤ মুল মালিক নির্ধারিত ভাড়ার ২০০/৩০০ টাকা চাইলে প্রতি মাসে অথবা ঋন থেকে কর্তন করে নিতে পারবে।

( দোকানের বাৎসরিক খাজনার বিষয় টি আলোচনাধীন ছিলো সমিতি বহন করবে,পরে সিদ্ধান্ত এইটা নেয় যে মালিককে যেহেতু আমরা ভাড়া দিচ্ছি খাজনা প্রদান করা উনার দায়িত্ব যেহেতু সম্পদ উনার)
গতানুগতিক পদ্ধতি থেকে এসব শর্তে দোকান বন্ধক নিয়েছে সমিতি স্বেচ্ছায়।
এই ক্ষেত্রে মালিক পক্ষ খুশি গতানুগতিক নিয়মের ব্যতিক্রম দেখে।
আমাদের সমিতির জন্য কী এইটা জায়েজ হবে?
একজন হুজুর কে জিজ্ঞেস করছিলাম উনি বলতেছে সামাজিক অনিয়ন্ত্রিত ও বৈষম্যমূলক অবস্থান পরিবর্তন দূর করতে, সম্পত্তির মালিককে একেবারে বঞ্চিত রাখার চেয়ে এই পদ্ধতি উত্তম। ইনশাল্লাহ গুনাহগার হবে না,অর্থাৎ উনি সরাসরি জায়েজ কিনা মন্তব্য করেন নি।

1 Answer

0 votes
by (597,330 points)
ওয়া আলাইকুমুস-সালাম ওয়া রাহমাতুল্লাহি ওয়া বারাকাতুহু। 
বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহিম।
জবাবঃ-
https://www.ifatwa.info/4958 নং ফাতাওয়ায় আমরা বলেছি যে, 
বর্তমান সমাজে জমি বন্ধকের প্রচলন রয়েছে।অহরহ জমি বন্ধক দেওয়া হচ্ছে বা নেওয়া হচ্ছে।কিন্তু জমি বন্ধকের ইসলামী নিয়মনীতি কি এ সম্পর্কে অনেকেরই কোনো ধারণা নেই।
ইসলাম এ প্রচলিত পদ্ধতি সম্পর্কে কি বলে?
আসুন কিছুটা সময় ব্যয় করে এ সম্পর্কে কিছু শরয়ী বিধি-বিধান জেনে নেই।
যাতে ইহকাল ও পরকালের সঠিক রাস্তা অর্জন করতে সহায়ক হয়।

বন্ধকের সংজ্ঞা বর্ণনা করতে যেয়ে আল্লামা হাসক্বফী রাহ বলেনঃ
(هُوَ) لُغَةً: حَبْسُ الشَّيْءِ. 
وَشَرْعًا (حَبْسُ شَيْءٍ مَالِيٍّ) أَيْ جَعْلُهُ مَحْبُوسًا لِأَنَّ الْحَابِسَ هُوَ الْمُرْتَهِن(ُبِحَقٍّ يُمْكِنُ اسْتِيفَاؤُهُ)
তরজমাঃরেহেন(বন্ধক)এর শাব্দিক অর্থ কোনো কিছুকে বন্ধী করে রাখা।পারিভাষায় রেহেন বলা হয়,কোনো জিনিষকে হক্ব বা কোনো প্রাপ্তধনের মুকাবেলায় বন্ধী করে রাখা।যাতে পরিবর্তীতে তা দিয়ে নিজ প্রাপ্যকে উসূল করা যায়।(আদ-দুর্রুল মুখতার-৬/৪৭৭)

বন্ধক পদ্ধতি বৈধ তবে এক্ষেত্রে শরয়ী নীতিমালাকে মানতে হবে।বুঝতে হবে বন্ধক পদ্ধতি কি? এবং কি জন্য শরীয়ত বন্ধক পদ্ধতিকে বৈধ ঘোষণা করেছে।
সুতরাং শরীয়তের গন্ডীর ভিতর থেকে বন্ধক দিতে বা নিতে হবে।

বন্ধক পদ্ধতির বৈধতা কোরআন-হাদীস দ্বারা প্রমাণিত।

যেমনঃবন্ধক পদ্ধতির বৈধতা সম্পর্কে আল্লাহ তা'আলা নিজেই বলেনঃ
ﻭَﺇِﻥكُنْتُمْْ ﻋَﻠَﻰ ﺳَﻔَﺮٍ ﻭَﻟَﻢْ ﺗَﺠِﺪُﻭﺍْ ﻛَﺎﺗِﺒًﺎ ﻓَﺮِﻫَﺎﻥٌ ﻣَّﻘْﺒُﻮﺿَﺔٌ ﻓَﺈِﻥْ ﺃَﻣِﻦَ ﺑَﻌْﻀُﻜُﻢ ﺑَﻌْﻀًﺎ ﻓَﻠْﻴُﺆَﺩِّ ﺍﻟَّﺬِﻱ ﺍﺅْﺗُﻤِﻦَ ﺃَﻣَﺎﻧَﺘَﻪُ ﻭَﻟْﻴَﺘَّﻖِ ﺍﻟﻠّﻪَ ﺭَﺑَّﻪُ ﻭَﻻَ ﺗَﻜْﺘُﻤُﻮﺍْ ﺍﻟﺸَّﻬَﺎﺩَﺓَ ﻭَﻣَﻦ ﻳَﻜْﺘُﻤْﻬَﺎ ﻓَﺈِﻧَّﻪُ ﺁﺛِﻢٌ ﻗَﻠْﺒُﻪُ ﻭَﺍﻟﻠّﻪُ ﺑِﻤَﺎ ﺗَﻌْﻤَﻠُﻮﻥَ ﻋَﻠِﻴﻢٌ
তরজমাঃ আর তোমরা যদি প্রবাসে থাক এবং কোন লেখক না পাও,তবে (ঋণের মুকাবেলায়)বন্ধকী বন্তু হস্তগত করে রাখা উচিত। যদি একে অন্যকে বিশ্বাস করে, তবে যাকে বিশ্বাস করা হয়, তার উচিত অন্যের প্রাপ্য পরিশোধ করা এবং স্বীয় পালনকর্তা আল্লাহকে ভয় করা।তোমরা সাক্ষ্য গোপন করো না। যে কেউ তা গোপন করবে, তার অন্তর পাপপূর্ণ হবে। তোমরা যা করা, আল্লাহ সে সম্পর্কে খুব জ্ঞাত।(সূরা বাক্বারা-২৮৩)

সু-প্রিয় প্রশ্নকারী দ্বীনী ভাই/বোন!
আপনি বন্ধক সম্পর্কে উক্ত লিখাটি আগে পড়ুন। আপনার প্রশ্নের জবাব ইতিমধ্যেই পেয়ে যাবেন। 


(আল্লাহ-ই ভালো জানেন)

--------------------------------
মুফতী ইমদাদুল হক
ইফতা বিভাগ
Islamic Online Madrasah(IOM)

by
অশেষ ধন্যবাদ উত্তর দেওয়ার জন্য। আয়াতে কারীমা তে যেটা বলা হয়েছে শুধুমাত্র পণ্যের গ্যারান্টির জন্য অর্থাৎ পরবর্তীতে যাতে এটা পাওয়া যায় সেজন্য বন্ধক রাখা। কিন্তু দোকান বন্ধকের ক্ষেত্রে তো বন্ধকির স্টেটমেন্ট বা দলিল ছাড়াও প্রতিমাসে দোকান ভাড়া আসে। সেটার বৈধতার ব্যাপারে যদি একটু ভালোভাবে বলতেন।

আই ফতোয়া  ওয়েবসাইট বাংলাদেশের অন্যতম একটি নির্ভরযোগ্য ফতোয়া বিষয়ক সাইট। যেটি IOM এর ইফতা বিভাগ দ্বারা পরিচালিত।  যেকোন প্রশ্ন করার আগে আপনার প্রশ্নটি সার্চ বক্সে লিখে সার্চ করে দেখুন। উত্তর না পেলে প্রশ্ন করতে পারেন। আপনি প্রতিমাসে সর্বোচ্চ ৪ টি প্রশ্ন করতে পারবেন। এই প্রশ্ন ও উত্তরগুলো আমাদের ফেসবুকেও শেয়ার করা হবে। তাই প্রশ্ন করার সময় সুন্দর ও সাবলীল ভাষা ব্যবহার করুন।

বি.দ্র: প্রশ্ন করা ও ইলম অর্জনের সবচেয়ে ভালো মাধ্যম হলো সরাসরি মুফতি সাহেবের কাছে গিয়ে প্রশ্ন করা যেখানে প্রশ্নকারীর প্রশ্ন বিস্তারিত জানার ও বোঝার সুযোগ থাকে। যাদের এই ধরণের সুযোগ কম তাদের জন্য এই সাইট। প্রশ্নকারীর প্রশ্নের অস্পষ্টতার কারনে ও কিছু বিষয়ে কোরআন ও হাদীসের একাধিক বর্ণনার কারনে অনেক সময় কিছু উত্তরে ভিন্নতা আসতে পারে। তাই কোনো বড় সিদ্ধান্ত এই সাইটের উপর ভিত্তি করে না নিয়ে বরং সরাসরি স্থানীয় মুফতি সাহেবদের সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

Related questions

...