অন্য কোনো আয়ের উৎস না থাকলে ইসলামি ব্যাংক অথবা বাংলাদেশ হাউস বিল্ডিং ফাইন্যান্স কর্পোরেশন হোম লোন নেওয়া যাবে কি না

Question

আসসালামু আলাইকুম ওয়া রহমাতুল্লহি ওয়া বারকাতুহ।

আমার বাবা একজন অবসরপ্রাপ্ত সেনা কর্মকর্তা। তিনি অবসরে যাওয়ার পরেও কয়েক বছর বিবিন্ন জায়গায় চাকুরি করেছিলেন। অসুস্থতা এবং বয়স বেশি হয়ে যাওয়ায় এখন আর চাকুরি করতে পরেন না। বলতে গেলে তিনি আর আয় রোজগার করেন না। এদিকে আমরা ২ বোন ১ ভাই। আমাদের ৩ জনেরই বিয়ে হয়ে গেছে। কিন্তু আমার ভাই এখনো আয় রোজগার করেন না। কেবল পড়াশুনা শেষ করেছে। টুকটাক টিউশনি করান। এদিকে আমার বাবার সারা জীবনে যা সঞ্চয় ছিলো তা দিয়ে একটি জমি কিনে বাড়ি করা শুরু করেছে। দুই তলাও কমপ্লিট হয়নি এতেই সকল সঞ্চয় শেষ হয়ে গিয়েছে। আমার বাবা নিজের সঞ্চয়ের টাকা দিয়েই করতে চেয়েছিলো, কিন্তু শেষ পর্যন্ত হলো না। আমার বাবা ১০ বছর আগে এক ব্যক্তিকে ব্যবসা করার জন্য ৭ লক্ষ টাকা দিয়েছিলো, তাই আশা ছিলো সেই টাকা ফেরত পেলেই ২ তলা কমপ্লিট করে নিজেরা থাকবে কিন্তু গত ৩ বছর ধরে সেই লোকের কাছে টাকা চাওয়ার পরও সেই লোক টাকা ফেরত দিচ্ছে না। এদিকে এদিকে সময় মতো কাজ করতে না পারায় কন্সট্রাকশন খরচ দ্বিগুণ হয়ে গিয়েছে। দেড় বছর আগে যেই হিসাব করে বাড়ি তৈরির কাজ শুরু করেছিলো তা বর্তমানে সম্ভব নয়। সব খরচ দ্বিগুন হয়ে গিয়েছে। এদিকে বাড়ি তৈরির জন্য ভিটা বাড়ি,  চাষের জমি সব বিক্রিও করে দেওয়া হয়েছে তবুও ২য় তলার ১ টা ইউনিটই হয়নি। এটার গ্রাউন্ড ফ্লোর পুরোটা গ্যারেজের জন্য রাখা। তাই নিজে কোনো ইউনিট নেই। এখন নিজেদের থাকার মতোও জায়গা নেই। যেই বাসায় থাকা হতো সেটা বিক্রি করা হয়েছে।  নতুন বাড়ির মালিক বাসা খালি করে দিতে বলেছে। এমতাবস্থায় আমার বাবা পরিবার নিয়ে খুবই টেনশনে আছে। বাবা পেনশনে গেছে অনেক আগে ১২ সালের দিক। তাই পেনশনের টাকাও খুবই কম। প্ল্যান ছিলো বাসাটা করা হরে বাসা ভাড়া দিয়ে সংসার চালাবে তাই সব বিক্রি করে বাসার কাজে লাগিয়েচিলো। কিন্তু বর্তমানে সংসার চালানোর পরিস্থিতি খুবই খারাপ। আবার নিজেরা কোথায় থাকবে এ বিষয়েও সংকটের মধ্যে রেয়েছে। আবার আয়েরও অন্য কোনো উৎস নেই। বাসাটা হলে তখন বাসা ভাড়াটা আয়ের উৎস হবে ইন শা আল্লহ্  ।

এতোদিন অনেক চেষ্টা করেছিলো লোন না নেওয়ার। এখন দেওয়ালে পিঠ ঠেকে যাওয়ার মতো অবস্থা।
আমার প্রশ্ন হলো আমার বাবা এই সংকটময় মুহূর্তে ব্যাংক থেকে লোন নিয়ে বাসার কাজটা সম্পূর্ণ করতে পারবে? ইসলামি ব্যাংক বা বাংলাদেশ হাউস বিল্ডিং ফাইন্যান্স করপোরেশন থেকে লোন নেওয়া যাবে কি? তারা তো বলে সম্পূর্ণ ইসলামি শরীয়া অনুসারে তারা লোন দিচ্ছে।

Answer 1

ওয়া আলাইকুমুস-সালাম ওয়া রাহমাতুল্লাহি ওয়া বারাকাতুহু।
বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহিম।
জবাবঃ-
আলহামদুলিল্লাহ!
সাধারণত সুদের বিনিময়ে ঋণ গ্রহণ নাজায়েয ও হারাম। হাদীসে সুদে ঋণ গ্রহণকারী ব্যক্তির উপর লা'নত এসেছে। তবে যদি কেউ টাকার অভাবে খিদায় মরতে বসে, অথবা মানসম্মান বিনষ্টের সমূহ সম্ভাবনা থাকে,এবং সুদে ঋণ গ্রহণ ব্যতিত সমস্ত চেষ্টা প্রচেষ্টা ব্যর্থ হয়। যেমন ঐ ব্যক্তির নিকট গহেণা বা বিক্রয়যোগ্য কোনো জিনিষও না থাকে,এবং শতচেষ্টার পরও সুদ ব্যতিত ঋণ কোথাও পাওয়া না যায়,তাহলে এমতাবস্থায় ঐ ব্যক্তি মা'যুর হিসেবেই গণ্য হবে। তখন জরুরত পর্যন্ত ঐ ব্যক্তির জন্য সুদে ঋণ গ্রহণের রুখসত বা সুযোগ থাকবে।(জদীদ ফেকহী মাসাঈল ৪/৫৫)এ সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে ক্লিক করুন- https://www.ifatwa.info/1085

সু-প্রিয় প্রশ্নকারী দ্বীনী ভাই/বোন!
প্রশ্নের বিবরনমতে আপনার বাবার জন্য ইসলামী ব্যাংক থেকে হালাল ত্বরিকায় লোন গ্রহণের রুখসত রয়েছে।

হালাল ত্বরিকায় লোন গ্রহণ বলতে ব্যাংক আপনার বাবাকে পণ্য বা ঘর নির্মাণ সামগ্রী দিবে নির্দিষ্ট মূল্যে দিবে। এবং আপনার বাবা টাকা দ্বারা ঋণ পরিশোধ করতে পারবেন।

যদি হালাল ত্বরিকায় ঋণ গ্রহণের কোনো সুযোগ না থাকে। এবং সবকিছু বিক্রি করাও হয়ে যায়, তাহলে নির্মাণ কাজটি সম্পন্ন করার জন্য ইস্তেগফারের সাথে লোন গ্রহণের রুখসত থাকবে।