আসসালামু আলাইকুম ,
আমাকে একটু দ্রুত উত্তর দিয়ে সাহায্য করবেন।
আমাদের একটি জমি ক্রয়ের ব্যাপারে কথাবার্তা চলছে এবং সবার সম্মতি থাকায় জমির মালিককে জমির মোট মূল্যের কিছু পরিশোধ করে বায়না দেওয়া হয়েছে।
জমির মোট পরিমান 15 কাঠা এবং মূল্য 15 লাখ 25 হাজার।আপাতত 5 লাখ টাকা দেওয়া হয়েছে বাকি টাকা রেজিস্ট্রির সময় দেওয়া হব ইনশা আল্লাহ।জমি রেজিস্ট্রি করার সময় দলিলে যে টাকা উল্লেখ থাকে সেই টাকার উপর রেজিস্ট্রার ফি দিতে হয় অর্থাৎ জমির কেনার জন্য সরকার কে যে রাজস্ব দিতে হয়। এখন প্রতিটি মৌজতে জমিরও একটা সর্বনিম্ন দাম থাকে যেটার কমে দাম দিয়ে জমি কেনা যায় না। আর ঐ সর্বনিম্ন দামে জমি কিনলে সেইক্ষেত্রে রেজিস্টার ফি এবং রাজস্ব উভয় টাকায় কম আসে। অর্থাৎ যদি আমি দলিলে দাম 5 লাখ উল্লেখ করি তাহলে যা ফি দিতে হবে সেইখানে 15 লাখ উল্লেখ করলে অনেক বেশি টাকা ফি দিতে হবে। যার দ্বারা রেজিস্ট্রি করানো হবে উনি বলেছন মৌজা রেট টাই উল্লেখ করতে তাহলে ফি কম আসবে।কিন্তু আমরা এই বিষয়ট নিয়ে দ্বিধায় আছি যে কি করবো কারণ আমরা তো আসল টাকার পরিমাণ টা উল্লেখ করছি না যার জন্য আসলে যে ফি টা লাগবে তাও দিচ্ছি না। অনেক মানুষ বলছে যে পুরো টাকার পরিমাণ উল্লেখ করলেও সরকার তার সঠিক রাজ্স্ব পাবে না কারণ বেশির ভাগ টাকাই যে রেজিস্ট্রি করায় সেই ভোগ করবে। তাই দলিলে পুরো টাকার উল্লেখ না করে শুধু সর্বনিম্ন যে মৌজা রেট সেইটা দিয়ে জমি রেজিস্ট্রি করতে। এখন এই কাজ করা কি ঠিক হবে ? এইভাবে দলিল করলে জমি কি হালাল হবে ?
যেহেতু জমি ক্রয়ের বিষয়টি চলমান তাই একটু দ্রুত উত্তর দিলে মুনাসিব হয় ।
