বিক্রির জমির যাকাত দিতে হবে কি?

Question

ﻭَﻋَـﻠَـﻴــــــــــﮑُـﻤُـ ﺍَﻟـﺴَّــــــــــــﻠَﺎﻣُـ ﻭَﺭَﺣﻤَﺔُﺃﻟﻠﻪِ ﻭَﺑَﺮَﻛَﺎﺗُﻪ

আমি আপনার দিকনির্দেশনা চাই একটি জাকাত সম্পর্কিত বিষয় নিয়ে।

আমার হাতে কিছু নগদ টাকা এবং স্বর্ণ আছে। আমি ভাবছি এই অর্থ দিয়ে একটি ২ কাঠা জমি, যার উপর  টিন সেড বাড়ি রয়েছে, কিনতে।
আমার পরিকল্পনা হলো:

1. জমিটি শুধু বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে রাখব এবং পরে সুবিধাজনক সময়ে বিক্রি করব।
2. কিছু পরিস্থিতিতে জমি থেকে ভাড়া আয় হতে পারে।

আমার প্রশ্ন হলো :
যদি জমিটি শুধুমাত্র বিনিয়োগের জন্য রাখা হয়, প্রতি বছর আলাদা করে জাকাত দিতে হবে ?
যদি প্রতি বছর যাকাত দিতে হয় , সেক্ষেত্রে জমি কিনলে আমার যাকাত দিয়ার অর্থ থাকবে না
যদি আমি বিক্রির সময় জমির বাজার মূল্য অনুযায়ী একবারে জাকাত দিই, তা কি ঠিক হবে?
মানে জমি যখন বিক্রি করবো তখন যা লাভ আসবে সেই টাকা থেকে একবারে জাকাত দিলে হবে ,নাকি প্রতি বছরে যেই জাকাত টা আসবে সেই গুলা হিসাব করে প্রতি বছরের যাকাত এক বারে হিসাব করে দিতে হবে?

জমি থেকে যদি ভাড়া বা আয় পাওয়া শুরু হয়, তাহলে কি প্রতি বছর  ভাড়ার জাকাত দিতে হবে?

আপনার দিকনির্দেশনা বা ফতোয়া পেলে আমি কৃতজ্ঞ থাকব

Answer 1

জবাবঃ-

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته 

بسم الله الرحمن الرحيم 

https://ifatwa.info/17325/ নং ফতোয়াতে উল্লেখ রয়েছেঃ- 

সব ধরনের সম্পদ ও সামগ্রীর ওপর যাকাত ফরয হয় না। শুধু সোনা-রুপা, টাকা-পয়সা, পালিত পশু (নির্ধারিত নিয়ম অনুযায়ী) এবং ব্যবসার পণ্যে যাকাত ফরয হয়।

সোনা-রুপার অলংকার সর্বদা বা কালেভদ্রে ব্যবহৃত হোক কিংবা একেবারেই ব্যবহার না করা হোক সর্বাবস্থাতেই তার যাকাত দিতে হবে। -সুনানে আবু দাউদ ১/২৫৫;  সুনানে নাসায়ী হাদীস ২২৫৮; মুসান্নাফে আবদুর রাযযাক ৭০৫৪-৭০৬১,৭০৬৩-৭০৬৫; মুসান্নাফে ইবনে আবী শায়বা হাদীস ৯৯৭৪;৬/৪৬৯-৪৭১

ব্যবসার নিয়তে  কোনো কিছু ক্রয় করলে তা স্থাবর সম্পত্তি হোক যেমন জমি-জমা, ফ্ল্যাট কিংবা অস্থাবর যেমন মুদী সামগ্রী, কাপড়-চোপড়, অলংকার, নির্মাণ সামগ্রী, গাড়ি, ফার্নিচার, ইলেক্ট্রনিক সামগ্রী, হার্ডওয়ার সামগ্রী, বইপুস্তক ইত্যাদি, তা বাণিজ্য-দ্রব্য বলে গণ্য হবে এবং মূল্য নিসাব পরিমাণ হলে যাকাত দেওয়া ফরয হবে। -মুসান্নাফে আবদুর রাযযাক হাদীস ৭১০৩,৭১০৪

,

★সুতরাং আপনার উক্ত জমি তো ব্যবসার জন্য নয়,তাই তার উপর যাকাত ফরজ হবেনা।

যাকাত শুধুমাত্র ক্রমবর্ধমান মালের উপর ওয়াজিব হয়ে থাকে। 

মালে নামী বলতে যে মাল শরীয়তের দৃষ্টিতে বাড়তে থাকে,সেগুলো সর্বমোট চার প্রকার,(১)সোনা(২)রুপা(৩)ব্যবসার মাল(৪)গবাদি পশুএগোলো কে যেহেতু শরীয়ত বাড়ন্ত মাল বলে আখ্যা দিয়েছে,সুতরাং এগুলো বাড়ন্ত মাল।বাস্তবে সবগুলো বাড়ুক বা নাই বাড়ুক।

আরো জানুনঃ 

https://www.ifatwa.info/14779/

আল্লাহ তা‘আলা মানুষকে যতগুলো সম্পদ দান করেছেন তার মধ্যে জমি অতি মূল্যবান একটি সম্পদ। এই মূল্যবান সম্পদের কখন ও কিভাবে যাকাত আদায় করতে হবে তা নিম্নে আলোচনা করা হল :

(ক) জমি যদি বসবাস অথবা চাষাবাদের কাজে ব্যবহৃত হয় তাহলে সেই জমির কোন যাকাত আদায় করতে হবে না। বরং উক্ত জমি থেকে যে শস্য উৎপাদিত হবে তা নিছাব পরিমাণ হলে তার ওশর বা যাকাত আদায় করতে হবে।

(খ) উক্ত জমি ভাড়ায় খাটানো হলে অথবা ভাড়া দেওয়ার উদ্দেশ্যে বিল্ডিং তৈরী করা হলে সেই জমির কোন যাকাত আদায় করতে হবে না। বরং তা থেকে অর্জিত নিছাব পরিমাণ অর্থ এক বছর অতিক্রম করলে শতকরা ২.৫০ টাকা হারে যাকাত দিতে হবে।

(গ) ব্যবসার উদ্দেশ্যে জমি ক্রয় করলে (সরাসরি উক্ত জমি বিক্রয় করে লাভ করার উদ্দেশ্য থাকলে) এবং তা এক বছর অতিক্রম করলে সেই জমির বর্তমান বিক্রয়মূল্য হিসাব করে শতকরা ২.৫০ টাকা হারে যাকাত দিতে হবে। উল্লেখ্য যে, উক্ত জমির বছর হিসাব করা হবে ঐ সময় থেকে, যখন থেকে তার নিকট জমি ক্রয় করার টাকা গচ্ছিত হয়েছে। এ সময় থেকে এক বছর অতিক্রম করলে উক্ত জমির বর্তমান মূল্যের শতকরা ২.৫০ টাকা হারে যাকাত প্রদান করবে। আর এক বছর অতিক্রম হওয়ার পূর্বেই জমি বিক্রয় করলে বিক্রয়লব্ধ টাকা নিছাব পরিমাণ হলে তা থেকে যাকাত আদায় করবে।

অতএব মূল কথা হল, ব্যবসার উদ্দেশ্যে জমি ক্রয়-বিক্রয় করলেই কেবল সেই জমির বর্তমান বিক্রয়মূল্য হিসাব করে শতকরা ২.৫০ টাকা হারে যাকাত দিতে হবে। আর ব্যবসার উদ্দেশ্য না থাকলে সেই জমির কোন যাকাত আদায় করতে হবে না। বরং তা থেকে অর্জিত অর্থ নিছাব পরিমাণ হলে তার শতকরা ২.৫০ টাকা হারে যাকাত দিতে হবে।

শরহুল মুমতে‘ ৬/১৪২-১৪৩ পৃঃ।

★সু-প্রিয় প্রশ্নকারী দ্বীনি বোন,

প্রশ্নের বিবরন মতে উক্ত জমি ব্যবসার উদ্দেশ্যে জমি ক্রয় করলে (সরাসরি উক্ত জমি বিক্রয় করে লাভ করার উদ্দেশ্য থাকলে) সেক্ষেত্রে তা এক বছর অতিক্রম করলে সেই জমির বর্তমান বিক্রয়মূল্য হিসাব করে শতকরা ২.৫০ টাকা হারে যাকাত দিতে হবে।

যদি আপনি জমি বিক্রয়ের পর একেবারে যাকাত দিতে চান,সেক্ষেত্রে যে কয় বছর দেড়ি হবে,সবকটি বছরের হিসাব করে যাকাত আদায় করতে হবে।

বিনা ওযরে যাকাত আদায়ে বিলম্ব করলে এর দরুন আপনার গুনাহ হবে।